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三人共有产权房交易过户，需共有人达成一致，准备好相关材料，按规定流程办理。一般流程包括签订合同、申请过户、审核材料、缴纳税费、完成过户登记等。
在交易过户前，三位共有人必须达成一致意见。因为共有产权房的处置需要所有共有人的同意，若其中有人不同意，交易将无法进行。这是保障所有共有人权益的重要前提。
达成一致后，要准备好一系列相关材料。通常包括房屋产权证书，它是房屋所有权的重要凭证；身份证明，用于证明交易双方的身份信息；以及其他可能需要的材料，如购房合同等。这些材料是办理过户手续的基础。
接下来是签订合同环节。合同中要明确各方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。合同的签订要遵循法律法规，确保其具有法律效力。
然后进行过户申请。共有人需携带准备好的材料到当地的房地产交易中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效。
审核通过后，需要缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房屋的具体情况而定，常见的有契税、增值税、个人所得税等。缴纳税费是完成过户手续的必要步骤。
完成过户登记。在缴纳税费后，房地产交易中心会办理产权变更登记手续，将房屋的产权从原共有人名下转移到新的产权人名下。至此，三人共有产权房的交易过户流程完成。整个过程中，共有人要密切配合，确保每一个环节都符合规定，以顺利完成过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
《婚姻登记条例》 第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
