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夫妻一方失踪办理房本，需先根据具体情况判断房屋产权状况的不同，选择合适办法。若房屋登记在失踪方名下，可申请宣告失踪或宣告死亡后通过法律程序办理；若登记在双方名下，也需先处理失踪人相关问题，再依据规定办理。
要明确房屋产权登记情况。如果房屋原本就登记在未失踪一方名下，那么办理房本相对简单，按照正常的房产登记流程，准备好相关资料，如购房合同、身份证明、完税证明等，前往当地的不动产登记中心申请办理即可。
但要是房屋登记在失踪一方名下，根据《中华人民共和国民法典》规定，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。在宣告失踪后，法院会指定财产代管人。由财产代管人处理失踪人的财产问题，财产代管人可以凭借法院的宣告失踪判决书以及相关的授权文件，到不动产登记中心办理房本相关事宜。
而如果失踪时间达到一定期限，符合宣告死亡的条件，利害关系人可以向人民法院申请宣告失踪人死亡。宣告死亡后，其财产将按照继承程序进行处理。若未失踪一方是法定继承人之一，可凭借法院的宣告死亡判决书、继承公证书等材料，到不动产登记中心办理房屋产权变更登记，从而办理房本。
若房屋登记在夫妻双方名下，在一方失踪的情况下，同样可以先申请宣告失踪或宣告死亡。若宣告失踪，财产代管人在处理房屋相关事务时，需要遵循保护失踪人财产权益的原则。若宣告死亡，在完成继承程序后，再办理房本的变更登记。
在整个办理过程中，要严格按照不动产登记中心的要求准备和提交材料，确保程序合法合规。同时，不同地区的不动产登记政策和具体流程可能会存在一定差异，因此在办理前最好先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理要求和流程。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
