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房屋买卖网签合同的撤销需根据不同情况按相应流程操作。一般可通过买卖双方协商一致撤销，或因法定情形由法院或仲裁机构判决撤销，还可能因行政部门要求撤销。
若买卖双方协商一致决定撤销网签合同，通常有以下步骤。第一步，准备相关材料，这些材料一般包括买卖双方的身份证明、网签合同原件等。不同地区可能对材料要求略有差异，所以最好提前咨询当地的房地产管理部门。第二步，前往当地的房地产交易管理部门。这是办理网签合同撤销的指定地点。第三步，填写撤销网签合同的申请表。在表中要如实填写合同相关信息以及撤销的原因等内容。第四步，提交准备好的材料和申请表，等待审核。管理部门会对提交的资料进行审查，确认无误后就会办理撤销手续。
如果是因法定情形需要撤销网签合同，比如合同存在重大误解、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同等。这种情况下，当事人需要向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请。在诉讼或仲裁过程中，要提供充分的证据来证明存在法定撤销情形。法院或仲裁机构经过审理，若认定确实存在可撤销的情形，会作出撤销合同的判决或裁决。当事人凭借生效的法律文书到房地产交易管理部门办理网签合同的撤销手续。
若行政部门因某些原因要求撤销网签合同，比如发现合同存在违规行为等。行政部门会下达相关通知，买卖双方按照通知要求，携带规定的材料到指定地点办理撤销手续即可。网签合同的撤销要严格按照规定的程序和要求进行，以确保交易的合法性和规范性。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
