-
欢迎来到律法果
付了定金的房子不想要了，一般不能直接要求退还定金，但可以尝试与房东协商，若协商成功则可退回部分或全部定金；若协商不成，可查看是否存在房东违约等法定情形，若有则可要求双倍返还定金。
在租房时交付了定金，定金的性质通常是为了确保租赁合同的履行。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当付了定金后又不想要该房子，首先可以采取与房东协商的方式。坦诚地向房东说明不租的原因，比如工作地点变动、家庭突发状况等。如果房东比较通情达理，可能会考虑退还全部或部分定金。毕竟房东也希望能够尽快将房子租出去，减少空置损失。
若协商无果，可以仔细审查是否存在房东违约的情况。例如，房东没有按照约定的时间交付房屋，或者房屋存在严重影响居住的质量问题等。若存在这些法定情形，那么租客不仅可以要求退还定金，还可以要求房东双倍返还定金。
即使没有房东违约的情况，但如果双方在定金协议中有特殊约定，比如约定租客在一定条件下可以退还定金，那么也可以依据该约定来处理。需要注意的是，在整个过程中，要注意保留好相关的证据，如定金支付凭证、聊天记录、定金协议等，以备不时之需。如果双方最终无法达成一致，且涉及的定金金额较大，可以考虑通过法律途径来解决，但这可能会耗费一定的时间和精力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
