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解除购房认购书需包含双方基本信息、认购书基本情况、解除原因、解除协议的具体内容、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等内容，且要确保协议内容合法合规、表达清晰明确。
一、标题
在文档顶部居中位置写上“解除购房认购书协议”，明确该文书的性质和用途。
二、双方当事人信息
分别列出甲方（通常为开发商）和乙方（购房者）的相关信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，以便后续可能的沟通和联系。
三、引言
说明双方于何时签订了关于某具体房产（写明房屋地址、房号等详细信息）的购房认购书，现经双方友好协商，一致同意解除该认购书。
四、解除原因
可以简要、明确地阐述解除认购书的原因。例如，若因购房者个人资金问题无法继续履行认购书，可表述为“因乙方个人资金安排出现变动，无法按照认购书约定继续履行购房事宜”；若因开发商原因，如房屋存在质量问题等，也应如实说明。
五、解除协议的具体内容
1. 明确自本协议生效之日起，双方于[具体日期]签订的购房认购书即行解除，双方不再受该认购书条款的约束。
2. 关于定金或预付款的处理。如果购房者在签订认购书时支付了定金或预付款，应明确退还的金额、方式和时间。例如，“甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元及预付款人民币[X]元，共计人民币[X]元，通过银行转账的方式退还至乙方指定的银行账户（账户信息：开户行[具体开户行名称]，账号[具体账号]）”。
六、双方权利义务
1. 明确双方在解除认购书后，不再就该认购书所涉及的房产交易事宜向对方主张任何权利。
2. 若有需要，可约定双方对在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等负有保密义务。
七、违约责任
规定若一方不按照本协议约定履行义务，应承担的违约责任。如甲方未按时退还定金和预付款，应按照未退还金额的一定比例（如每日万分之[X]）向乙方支付违约金。
八、争议解决方式
说明双方在履行本协议过程中如发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。
九、协议生效
注明本协议一式几份，双方各执几份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
十、双方签字（或盖章）
甲方和乙方分别在协议末尾签字（或盖章），并注明签订日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
