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房产转移所需手续费因转移方式不同而有所差异，常见的房产转移方式有买卖、赠与、继承，涉及的手续费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等。
一、买卖方式房产转移手续费
1. 契税：这是购房者需缴纳的重要税费。根据规定，若购买首套房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。购买二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。对于购买三套及以上住房的，通常按3%征收契税。
2. 增值税：如果房子持有不满2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；房子持有满2年的，免征增值税（北上广深的非普通住房除外，这类住房满2年对外销售，按照差额征收增值税）。
3. 个人所得税：若卖方房子持有满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来征收。
4. 印花税：一般为房屋总价的0.05%，买卖双方都需要缴纳。
5. 登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
二、赠与方式房产转移手续费
1. 契税：受赠方需按照房屋评估价的3%缴纳契税。
2. 印花税：赠与双方各需缴纳房屋评估价0.05%的印花税。
3. 公证费：部分地区可能要求对赠与合同进行公证，公证费用一般为房屋评估价的1% - 2%。
三、继承方式房产转移手续费
1. 公证费：通常按照受益额的2%收取，但最低不低于200元。
2. 登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十八条
非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。
第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
