-
欢迎来到律法果
超期不交房，购房者可先与开发商沟通协商，要求其给出交房时间和违约补偿方案；若协商无果，可依据购房合同约定，向相关部门投诉或申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼，追究开发商违约责任。
当遇到开发商超期不交房的情况时，有以下几种处理方式。协商解决。这是较为温和且成本较低的方式。购房者可以直接与开发商沟通，了解延期交房的原因。如果是因为不可抗力等合理因素，如自然灾害、政策调整等导致的延期，可与开发商重新协商交房时间，并要求其提供书面承诺。同时，按照合同约定，要求开发商承担相应的违约责任，比如支付违约金等。
若协商不成，购房者可以向相关部门投诉。房地产管理部门是负责监管房地产市场的政府机构，购房者可以向其反映开发商超期不交房的问题。相关部门会根据实际情况对开发商进行调查和处理，督促其尽快交房。消费者协会也可以为购房者提供一定的帮助和支持，协助购房者维护自身合法权益。
申请仲裁也是一种途径。如果购房合同中约定了仲裁条款，购房者可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点，能够相对快速地解决纠纷。仲裁裁决具有法律效力，开发商需要按照裁决结果执行。
诉讼是较为强力的手段。购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决，若开发商不履行判决，购房者可以申请强制执行。购房者在遇到超期不交房的情况时，要及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
