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按揭贷款买房办理房本，通常需先准备相关材料，然后向不动产登记机构提出申请，接着完成审核与缴纳税费，最后领取房本。
要明确所需准备的材料。这些材料一般包括房屋买卖合同、购房发票、完税证明、身份证明、婚姻状况证明等。若有共同购房人，还需提供共同购房人的相关证明材料。同时，银行的按揭贷款合同也是重要材料之一，它能证明房屋的抵押情况。
提出申请。购房者需前往当地的不动产登记机构办理房本申请手续。在申请时，要填写不动产登记申请表，将房屋的基本信息、购房者信息等准确无误地填写清楚。提交申请表和准备好的所有材料后，登记机构会对材料进行初步查验，查看材料是否齐全、是否符合要求。
进行审核与缴纳税费。不动产登记机构会对提交的材料进行详细审核，核实房屋的产权情况、交易的合法性等。在审核过程中，可能会要求购房者补充一些额外的材料或说明。审核通过后，购房者需要按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。税费的缴纳标准根据房屋的面积、购房价格等因素而定。
领取房本。缴纳完税费后，登记机构会进行最后的登记手续，将房屋的产权信息录入系统，并制作不动产权证书。购房者在接到通知后，携带本人身份证明等相关材料前往登记机构领取房本。需要注意的是，在按揭贷款未还清的情况下，房本可能会由银行进行保管，直至贷款还清。整个办理房本的流程可能会因地区不同而有所差异，购房者在办理过程中要及时关注当地的政策和要求，确保顺利取得房本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
