来源 律法果
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离婚房产过户手续的钱怎么算的

2025-11-27 12:44:11
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黄志敏
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离婚房产过户手续涉及的费用计算需考虑多种情况,主要包括契税、印花税、登记费、交易手续费等,在不同情形下费用计算方式不同,如夫妻离婚析产过户和一方将房产过户给另一方等情况各有不同。

契税方面。根据相关规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。但如果一方将自己名下的房产过户给另一方,且另一方不属于法定的减免契税情形,通常要按照房屋价值的一定比例缴纳契税,一般税率在1% - 3%左右,具体比例会因房屋面积、是否为首套房等因素而有所不同。

印花税。印花税是按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花。如果是夫妻离婚析产过户,印花税一般也是免征的。但在其他一些非法定免税的过户情况中,需要缴纳该费用。

登记费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这是办理房产过户登记时必须缴纳的固定费用。

交易手续费。通常按照房屋建筑面积来计算,一般每平方米3 - 6元不等,具体标准由当地房产管理部门规定。

如果在办理过户过程中需要进行房产评估,还会产生评估费用。评估费用一般根据房屋评估价值的一定比例收取,通常在0.1% - 0.5%左右。离婚房产过户手续费用的计算要结合具体的过户情形、当地的政策规定以及房屋的实际情况等多方面因素来综合确定。在办理过户前,建议当事人前往当地的房产管理部门详细咨询,以了解准确的费用信息和办理流程。

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法律依据:

《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十四条

对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼

经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

《道路交通事故处理程序规定》 第八十四条

当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议:

(一)申请人民调解委员会调解;

(二)申请公安机关交通管理部门调解;

(三)向人民法院提起民事诉讼。

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