法院强制拍卖房产流程包括查封房屋、评估价格、确定拍卖机构、发布拍卖公告、举行拍卖会、确认拍卖结果、交付房产等环节。
查封房屋。在执行过程中,法院会根据债权人的申请,对债务人的房产进行查封。查封的目的在于限制债务人对房产的处分,确保后续执行程序的顺利进行。法院会向不动产登记部门送达协助执行通知书和裁定书,进行查封登记。
评估价格。法院会委托专业的评估机构对被查封的房产进行价值评估。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄、市场行情等多种因素,出具详细的评估报告。评估价格是确定拍卖保留价的重要依据。
确定拍卖机构。法院会通过随机选定等方式确定有资质的拍卖机构。拍卖机构要按照法院的要求,开展后续的拍卖工作。
之后是发布拍卖公告。拍卖机构会在规定的媒体和网络平台上发布拍卖公告,公告内容包括拍卖房产的基本信息、拍卖时间、拍卖地点等。公告期一般不少于一定天数,以保证有足够多的潜在竞买人知晓拍卖信息。
随后举行拍卖会。在公告确定的时间和地点,拍卖机构会组织拍卖会。竞买人在拍卖会上进行竞价,价高者得。拍卖过程要遵循公开、公平、公正的原则。
拍卖结束后要确认拍卖结果。如果拍卖成交,拍卖机构会与买受人签署成交确认书。法院会对拍卖结果进行审查,审查通过后出具裁定书,确认拍卖成交的效力。
交付房产。法院会向相关部门发出协助执行通知书,要求协助办理房产过户手续。同时,法院会责令被执行人在规定时间内腾空房屋并交付给买受人。若被执行人拒不配合,法院可以采取强制执行措施。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第三条
法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。
《中华人民共和国刑法》 第二百五十八条