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法院拍卖和变卖主要在程序、价格形成机制、适用对象等方面存在区别。拍卖程序严格，需公告、竞价等；变卖程序相对简单。拍卖价格通过竞价形成，变卖价格通常是参考评估价等。拍卖适用于大多数财产，变卖更多针对一些特殊财产。
从程序方面来看。法院拍卖有一套严格且规范的程序。法院会委托专业的拍卖机构进行操作，在拍卖前要发布拍卖公告，明确拍卖的时间、地点、标的物等详细信息，让潜在的竞买人有足够的时间了解情况并参与。拍卖过程中遵循公开竞价的原则，由竞买人竞争出价，价高者得。而变卖的程序则相对简单，不需要像拍卖那样经过复杂的公告和竞价流程。法院可以直接将财产以一定的价格卖出，一般是直接与买受人协商价格达成交易。
价格形成机制不同。拍卖的价格是通过竞买人之间的竞争来确定的，在激烈的竞价过程中，有可能使财产的价格得到最大化，从而实现财产价值的充分体现。而变卖的价格通常是法院参考评估价、市场价格等因素来确定的，一般不会像拍卖那样经过激烈的价格竞争，所以变卖的价格可能相对较为固定。
适用对象有差异。拍卖适用于大多数类型的财产，无论是动产还是不动产，只要符合拍卖条件都可以进行拍卖。而变卖更多地适用于一些特殊的财产，比如易腐烂变质的物品、季节性商品等，这些物品如果不及时处理可能会导致价值大幅降低，所以更适合采用变卖的方式快速处理。
从对当事人权益的影响来看。拍卖由于其公开竞价的特性，能够为当事人提供更多实现财产价值最大化的机会，对债权人来说更有可能获得足额的清偿。而变卖虽然程序简单、处理速度快，但可能因为价格相对固定，在一定程度上不能充分保障当事人的利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
