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二手房转让流程一般包括达成交易意向、查档、签订合同、办理贷款（若需）、缴税、过户、交房等步骤。
达成交易意向。买卖双方通过房产中介或者自行寻找等方式，确定交易的二手房，并就房屋价格、付款方式、交房时间等关键事项进行协商，达成初步的交易意向。这是整个二手房转让流程的起始点，双方需谨慎协商，明确各自的权利和义务。
接着进行查档。卖方要提供房产证等相关证件，买方可以到当地的房产管理部门查询房屋的产权状况，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。这一步骤至关重要，能有效避免后续可能出现的产权纠纷。
之后签订合同。买卖双方签订正式的二手房买卖合同，合同中应详细约定房屋的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。合同可以自行拟定，但为了保障权益，建议使用当地房产管理部门提供的示范文本。
如果买方需要办理贷款，就进入办理贷款环节。买方需向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如收入证明、身份证等。银行会对买方的信用状况和还款能力进行审核，审核通过后会出具贷款承诺函。
缴税。买卖双方需要按照规定缴纳相关税费，常见的税费有契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准根据房屋的性质、面积、购买年限等因素而定。
完成缴税后，进行过户手续。买卖双方携带相关资料到房产交易中心办理产权过户登记，将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下。
交房。卖方按照合同约定的时间和标准将房屋交付给买方，同时结清物业费、水电费等相关费用，并办理户口迁移等手续。至此，二手房转让流程基本完成。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第三十五条
仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期，由劳动争议仲裁委员会决定。
