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二手房契税通常由买方承担，但在实际交易中，买卖双方可以通过协商来确定最终由谁支付这笔费用。
在二手房交易中，契税是一项重要的税费。根据我国相关税收法规，契税的纳税义务人是承受土地、房屋权属的单位和个人，也就是二手房交易中的买方。这是法定的契税承担方式。
从法律规定层面来看，《中华人民共和国契税法》明确了契税的征收对象为转移土地、房屋权属的承受方。所以，从严格意义上讲，二手房的买方应当按照规定缴纳契税。契税的税率一般在1% - 3%之间，具体的税率会根据房屋的面积、购房者是否为首套房等因素来确定。例如，对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
在实际的二手房交易市场中，情况并非完全遵循法律规定。由于房地产市场具有一定的灵活性和多变性，买卖双方可以根据市场行情、交易的具体情况等因素，通过协商来改变契税的承担方式。在卖方市场中，卖方处于优势地位，可能会要求买方承担包括契税在内的所有税费，买方为了顺利买到心仪的房子，往往会接受这样的条件。相反，在买方市场中，买方更有话语权，有可能与卖方协商，让卖方承担部分或全部契税。
为了避免在契税承担问题上产生纠纷，买卖双方应当在签订购房合同前，就契税等税费的承担问题进行明确的约定，并将相关内容详细写入合同条款中。这样，在交易过程中双方都能清楚各自的责任和义务，保障交易的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第十条
治安管理处罚的种类分为：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）行政拘留；
（四）吊销公安机关发放的许可证。
对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。
