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出租合同没到期限不租了，违约金的计算方式通常先看合同约定，若合同有明确约定违约金数额或计算方法，则按约定执行；若合同未约定，可根据实际损失来确定，由违约方赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。
在处理出租合同未到期提前不租的违约金问题时，首先要依据合同条款。合同是双方当事人意思自治的体现，具有法律效力。如果出租合同中明确规定了提前解约的违约金数额，比如合同约定提前终止租赁需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应当按照这个约定支付相应金额。
若合同约定的是违约金的计算方法，例如按照剩余租期租金总额的一定比例来计算。假设剩余租期租金总额为 2 万元，约定比例为 20%，则违约金为 4000 元。
当合同没有对违约金作出约定时，就需要根据实际损失来确定。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失可能有因提前解约导致房东短期内无法找到新租客而造成的租金损失，若原本每月租金 3000 元，房东花了 2 个月才找到新租客，那么这 6000 元就是直接损失。间接损失可能涉及房东为再次出租房屋而产生的额外费用，如重新装修、清洁、广告宣传等费用。
不过，在确定违约金时，并非完全没有限制。根据相关法律规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这样规定是为了保证违约金的数额公平合理，既能够对违约方起到惩戒作用，又不会让违约方承担过重的不合理负担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
