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房屋70年使用权实际是指住宅建设用地使用权70年期限，到期后会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
要明确“房屋70年使用权”的准确说法是住宅建设用地使用权70年。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定保障了广大业主对房屋的长期稳定使用权益，消除了人们对于房屋产权到期后可能失去房屋的担忧。
对于自动续期后的费用问题，虽然法律规定了依照法律、行政法规的规定办理，但目前具体的费用缴纳标准和减免情形尚未有统一明确的细则。不同地区可能会根据当地的实际情况制定相应的政策。从立法本意来看，国家会综合考虑多方面因素，平衡业主的负担和公共利益。
从实际操作层面，在自动续期后，业主一般无需额外办理复杂的手续来延续土地使用权。不过，随着相关法律法规的进一步完善和细化，未来可能会有具体的操作流程和要求。
对于业主来说，不需要过于担心土地使用权到期的问题。因为自动续期的规定给予了房屋产权稳定的保障。同时，业主也应该关注国家和地方关于土地使用权续期费用等相关政策的动态。如果在未来遇到具体的费用缴纳等问题，要按照当地的规定和要求及时处理。
对于房地产市场而言，这一规定稳定了市场预期，增强了消费者对购买住宅的信心。它也有利于房地产市场的长期健康发展，保障了土地资源的合理利用和房屋的可持续使用。住宅建设用地使用权70年到期自动续期是一项符合国情和民众利益的重要法律制度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
