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法院拍卖流拍如何处理

2025-11-19 05:47:15
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赵少阳
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上海华诚(郑州)律师事务所
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法院拍卖流拍后,会根据拍卖的次数和类型采取不同处理方式,一般会降价再次拍卖,二次流拍后可能进行变卖,若变卖也不成功,对于一些执行财产可能会抵给债权人,债权人拒绝接受则解除查封等措施。

在司法实践中,法院拍卖流拍是较为常见的情况。当第一次拍卖流拍后,通常会进行降价处理再次拍卖。根据相关规定,对于动产,第二次拍卖的保留价会在第一次保留价的基础上降价不超过 20%;对于不动产或者其他财产权,第二次拍卖的保留价同样会在第一次保留价基础上作相应比例的降价。

若第二次拍卖仍然流拍,对于动产,人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。

而对于不动产或者其他财产权第二次流拍后,法院可以在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

还有一种情况是在拍卖过程中,经过三次拍卖均流拍的,法院会询问债权人是否愿意接受以物抵债。如果债权人愿意接受,法院会裁定将该财产作价交债权人抵偿债务;若债权人拒绝接受抵债,法院就会解除对该财产的查封、扣押、冻结等措施,将财产退还被执行人。法院在处理拍卖流拍问题时,会严格按照法律规定和程序,保障各方当事人的合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国商业银行法》 第七条

商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。

第八条

商业银行开展业务,应当遵守法律、行政法规的有关规定,不得损害国家利益、社会公共利益。

第九条

商业银行开展业务,应当遵守公平竞争的原则,不得从事不正当竞争。

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