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卖房收了定金后后悔不卖，需要承担相应的法律责任。一般可以与买方协商，双倍返还定金以解除合同；若协商不成，买方可能会通过法律途径要求继续履行合同或主张其他赔偿。
在房屋买卖交易中，定金是一种常见的担保方式。当卖方收取了买方的定金后，就意味着双方达成了初步的交易约定。如果卖方此时后悔不想卖房了，这属于违约行为。
可以尝试与买方进行友好协商。向买方诚恳说明自己的情况和悔意，提出双倍返还定金的方案来解除合同。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。双倍返还定金是卖方违约时通常需要承担的责任，这样做可以在一定程度上弥补买方的损失，同时也有可能让买方同意解除合同。
并不是所有买方都会同意协商方案。如果买方坚持要求继续履行合同，而该合同又不存在履行不能的情况，那么买方有权通过向法院提起诉讼的方式，要求卖方继续履行房屋买卖合同，协助办理房屋过户等手续。
如果买方因卖方的违约行为遭受了其他损失，比如为购房做了前期准备工作而产生的费用等，买方还可以在诉讼中要求卖方进行赔偿。所以，卖方在做出违约决定前，要充分考虑可能面临的法律后果和经济损失。在整个过程中，卖方要注意保留与买方沟通协商的相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。
法律依据：
《工伤保险条例》 第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
