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离婚时共同房产不卖，分割方式主要有一方获得房屋所有权并给予另一方补偿、按份共有房屋两种。
在离婚案件中，若夫妻双方对共同房产达成不卖的共识，可按以下方式进行分割。
一方取得房屋所有权并给予另一方补偿：这种方式较为常见。首先要确定房屋的价值，一般可由双方协商确定。若协商不成，则可以委托专业的房地产评估机构进行评估。评估出房屋价值后，根据双方对房屋的贡献程度、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，确定双方的分割比例。例如，双方对房屋的贡献相当，通常会按照均等的比例分割。假设房屋经评估价值为200万元，双方各占50%的份额，那么取得房屋所有权的一方需要向另一方支付100万元的补偿款。
按份共有房屋：即双方不改变房屋的所有权归属，仍然共同拥有该房屋，但明确各自所占的份额。这种方式适用于双方都希望保留房屋所有权，且能够友好协商并共同管理房屋的情况。比如，双方约定一方占60%的份额，另一方占40%的份额。在按份共有的情况下，双方需要就房屋的使用、管理、维修等事项进行明确的约定，以避免日后产生纠纷。同时，在处分该房屋时，需要按照各自的份额行使权利。若一方想要转让自己的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
无论选择哪种分割方式，都建议双方签订书面协议，明确分割的具体内容和方式，并办理相关的产权变更登记手续，以保障双方的合法权益。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
