-
欢迎来到律法果
交付房子时通常需要缴纳契税、维修基金、物业费、房屋面积差价、权属登记费等费用。
契税，这是在房屋买卖过程中必须缴纳的税费。契税的缴纳比例与房屋面积和购房者名下房屋套数有关。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率一般为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。而对于三套房及以上，契税税率通常为3%。
维修基金也是交付房子时的一项重要费用。它主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。维修基金的缴纳标准各地有所不同，一般是按照房屋总价的一定比例收取，常见的比例在2% - 3%左右。这笔费用由业主共同所有，专款专用。
物业费同样不可忽视。在交房时，业主一般需要预缴一定时间的物业费，通常是半年或一年。物业费的收取标准根据小区的物业服务水平、配套设施等因素而定。物业服务包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面。
房屋面积差价是指在交房时，房屋实测面积与合同约定面积可能存在差异，根据多退少补的原则进行结算。如果实测面积比合同约定面积大，业主需要补缴差价；反之，如果实测面积比合同约定面积小，开发商应退还相应的差价。
权属登记费是办理房屋产权证书时需要缴纳的费用。住宅类房屋的权属登记费一般为80元/套，非住宅类房屋的权属登记费则相对较高。可能还会涉及一些其他的费用，如印花税、交易手续费等，但这些费用金额相对较小。在交付房子时，了解并准备好这些费用，能够确保交房手续的顺利办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
