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婚前贷款买的房离婚时财产分配需根据具体情况而定。若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，则按夫妻共同财产进行分割。
在司法实践中，对于婚前贷款买房离婚时财产分配的情况较为复杂。一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情形。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里的补偿计算需要考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。
如果是婚前双方共同出资贷款购买房屋，并且房屋登记在双方名下，这种情况下，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，比如考虑双方的出资比例、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，由双方协商分割方案。若协商不成，法院会根据实际情况进行判决，可能会采取竞价取得、拍卖分割价款等方式。
如果一方婚前贷款买房，婚后将另一方名字添加到房产证上，这通常视为对另一方的赠与，该房屋也会被认定为夫妻共同财产，离婚时同样按照夫妻共同财产的分割原则进行分配。婚前贷款买房离婚时的财产分配需要综合多方面因素进行判断和处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
