-
欢迎来到律法果
农村小产权房通常无法进行正式过户。因为小产权房没有国家颁发的房产证，不具备完整产权，不受法律保护，不能在不动产登记机构办理合法的过户手续。不过在符合一定条件下，同一集体经济组织成员之间可以进行房屋交易及类似“过户”的流转。
要明确小产权房的定义。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
从法律层面来看，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，小产权房的交易和过户存在很大的法律障碍。对于非本集体经济组织成员购买小产权房，这种交易行为是不被法律认可的，也无法完成过户。
在同一集体经济组织成员之间，如果要进行小产权房的流转，一般有以下步骤。第一步是签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。第二步，双方要到村委会进行备案。因为农村集体土地和房屋的管理在一定程度上由村委会负责，村委会会对交易情况进行记录和确认。第三步是进行房屋的实际交付，卖方将房屋钥匙等交给买方，并完成相关物品的交接。
需要注意的是，即使完成了上述步骤，这种“过户”也不是真正意义上的产权过户，买方并不能获得国家认可的产权证书。而且，小产权房在后续的拆迁、继承等方面可能会面临诸多问题和风险。所以，在涉及小产权房交易时，一定要谨慎考虑。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
