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逾期交房违约金合法的计算方式通常依据合同约定，若合同有明确规定违约金数额或计算方法，按约定执行；若没有约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
在房地产交易中，逾期交房是常见的纠纷问题，违约金的计算合法与否至关重要。合同约定优先。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，在购房合同中，买卖双方通常会对逾期交房的违约金进行明确约定。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的，双方应按照约定来计算违约金。
例如，合同可能约定每逾期一日，出卖人应按照买受人已付房款的万分之几支付违约金。若买受人已付房款为50万元，合同约定的逾期交房违约金为每日万分之二，那么逾期一天的违约金就是500000×0.0002 = 100元。如果逾期30天，违约金则为100×30 = 3000元。
当合同没有约定逾期交房违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，就需要依据相关规定来确定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
比如，当地房地产主管部门公布的同地段同类房屋月租金标准为3000元，逾期交房2个月，那么违约金就是3000×2 = 6000元。同时，如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加，以确保违约金的数额公平合理，符合法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百一十四条
拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
《中华人民共和国民法典》 第三百一十六条
拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。
