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房产强制执行过户流程

2025-11-14 15:29:10
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马文丹
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房产强制执行过户流程主要包括申请、法院受理、发出执行通知、采取强制执行措施、办理过户等环节。

申请环节。当一方当事人不履行生效法律文书确定的协助办理房产过户义务时,另一方当事人可以向作出判决、裁定的法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。申请时需要提交强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人的身份证明等材料。

法院受理方面,法院在收到申请后,会对申请材料进行审查。如果符合受理条件,法院会予以立案受理;若不符合条件,法院会裁定不予受理。申请人对裁定不服的,可以向上一级人民法院申请复议。

发出执行通知。法院受理案件后,会向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间内履行协助办理房产过户的义务,并承担迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。如果被执行人在执行通知指定的期限内仍不履行义务,法院将采取强制执行措施。

采取强制执行措施时,法院有权查询、冻结、划拨被执行人的存款,扣留、提取被执行人的收入等。对于房产过户问题,法院会向有关单位发出协助执行通知书。房产登记部门在收到法院的协助执行通知书后,会根据通知书的要求,强制办理房产过户手续,无需被执行人签字同意。

办理过户。在法院的协助执行通知书等相关法律文书的作用下,申请人可以携带法院出具的裁定书、协助执行通知书等材料,前往房产登记部门办理房产过户手续。房产登记部门审核相关材料无误后,会为申请人办理过户登记,将房产过户到申请人名下。整个房产强制执行过户流程较为严谨和规范,以保障生效法律文书的执行和当事人的合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国保险法》 第二十六条

人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人,向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年,自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。

人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年,自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。

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