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房屋所有权争议的判决依据多种因素，通常会综合产权登记、出资情况、合同约定、实际占有使用情况等进行判断，以确定房屋归属，维护当事人合法权益。
在房屋所有权争议的判决中，产权登记是重要的参考因素。根据我国相关法律规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。一般情况下，产权登记在谁名下，谁就被推定为房屋的所有权人。例如，在夫妻婚后购买的房屋，登记在一方名下，如果没有其他特殊约定，该房屋仍属于夫妻共同财产，但仅从产权登记角度，登记方在形式上拥有房屋所有权。
出资情况也是判决时的关键考量。如果当事人能够提供充分证据证明自己为购买房屋进行了出资，即便产权未登记在其名下，法院也可能根据出资比例等因素来确定其对房屋享有的权益。比如，父母为子女出资购房，若能证明出资是借款而非赠与，那么在房屋所有权争议中，父母的出资部分可能会被要求返还，而不影响房屋所有权归属。若能证明是按份出资，可能会按照出资比例确定各自的产权份额。
合同约定同样不容忽视。当事人之间就房屋所有权归属有明确书面合同约定的，法院通常会尊重合同约定。例如，在合作建房协议中，双方明确约定了房屋建成后的分配方式，法院会依据该协议进行判决。
实际占有使用情况也会对判决产生影响。如果一方实际占有使用房屋多年，且对房屋进行了装修、维护等行为，法院在判决时会将这些因素纳入考虑范围。比如，在一些继承纠纷中，某继承人长期居住在被继承的房屋内，法院在判决房屋归属时可能会适当考虑其实际居住情况。
对于一些特殊情况，如房屋存在共有关系、存在善意取得情形等，法院会依据具体的法律规定和案件事实进行综合判断。房屋所有权争议的判决是一个综合考量各种因素的过程，旨在公平、公正地确定房屋的归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
