-
欢迎来到律法果
租赁合同无效后，已付租金一般应返还给支付方。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。在租赁合同无效的情形下，已付租金属于因无效合同取得的财产，出租方应将已收取的租金返还给承租方。
虽然合同无效，但承租方实际使用了租赁物，通常需要参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。这是因为，即便合同无效，承租方在使用租赁物期间享受了相应的利益，按照公平原则，应当对其使用行为给予出租方一定的补偿。
在确定房屋占有使用费的金额时，一般会参考合同约定的租金标准。但如果实际情况与合同约定差异较大，法院也会根据具体情况进行调整。例如，如果租赁物存在重大瑕疵，影响了承租方的正常使用，法院可能会适当降低房屋占有使用费的金额。
若出租方拒绝返还已付租金，承租方可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。在协商过程中，双方可以就租金返还和房屋占有使用费的问题进行沟通和协商，达成一致意见。如果协商不成，承租方可以向人民调解委员会等机构申请调解。若调解也无法解决问题，承租方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决出租方返还已付租金，并根据实际情况确定房屋占有使用费的金额。
租赁合同无效后，已付租金原则上应返还，但承租方需支付合理的房屋占有使用费，具体金额可根据实际情况确定。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
