-
欢迎来到律法果
房东不让转让店面是否可以起诉需要根据具体情况判断。若租赁合同明确禁止转让，房东的做法通常合理，起诉难以得到支持；若合同未禁止或约定可转让，房东无正当理由阻止，起诉是可行的。
在商业租赁关系中，店面转让是常见的情况，但这涉及到房东、原租户和新租户三方的利益。要确定租赁合同的具体约定。如果租赁合同中明确规定“禁止转租”或“未经房东书面同意不得转让”等类似条款，那么房东依据合同拒绝转让是有合法依据的。在这种情况下，原租户若起诉房东，法院一般会认定房东的行为符合合同约定，原租户的诉求很难得到支持。
如果租赁合同没有对转让作出禁止性规定，或者明确约定租户在一定条件下可以转让店面，那么房东无正当理由阻止转让就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若合同允许转让且租户已按约定履行通知等义务，房东却无理阻挠，租户的合法权益受到了侵害。此时，租户可以通过起诉来维护自己的权益。
起诉时，租户需要准备充分的证据。比如租赁合同，以证明合同中关于转让的具体约定；与房东沟通转让事宜的相关记录，如聊天记录、邮件、书面通知等，用以证明自己已按规定履行程序以及房东拒绝转让的事实。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。如果法院认定房东违约，可能会判决房东承担相应的违约责任，如赔偿租户因无法转让店面而遭受的经济损失等。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
