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外地户籍在上海买房，单身人士不能购房；已婚人士需满足社保或个税缴纳满 60 个月、已婚、在上海无房等条件。同时还需有合法有效的身份证件等常规材料。
在购房资格方面，对于外地户籍单身人士，目前是不具备在上海购房资格的。而外地户籍已婚人士若想在上海买房，需要同时满足以下几个关键条件。一是社保或个税缴纳要求，需要自购房之日前连续缴纳满 60 个月及以上的城镇社会保险或个人所得税。这一政策的目的在于确保购房者有稳定的工作和收入来源，并且长期为上海的经济发展做出贡献。
婚姻状况，必须是已婚状态。这一规定也是从稳定住房需求等多方面因素综合考虑的。在上海不能拥有任何住房，也就是要符合无房的条件。
除了上述资格条件外，在购房时还需要准备一系列的材料。身份证件是必不可少的，要提供合法有效的居民身份证等能证明身份的文件。同时，婚姻证明材料也需要准备好，比如结婚证等，以证明自己的婚姻状况符合购房要求。社保或个税缴纳证明也是重要的材料之一，它是证明自己满足社保或个税缴纳条件的关键依据。
对于一些特殊情况，比如人才引进等，可能会有相对不同的政策。符合上海市人才引进条件的外地户籍人员，在购房政策上可能会有一定的优惠或放宽。但总体而言，外地户籍在上海购房有着较为严格的条件限制，购房者需要仔细了解相关政策，确保自己符合条件并准备好相应材料，以顺利完成购房流程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
