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钱被骗且人跑了，应立即向公安机关报案，同时尽可能收集保存相关证据，配合警方调查，后续根据案件进展和处理结果，依法维护自身权益。
当遭遇钱被骗且人跑掉的情况，首先要做的就是报案。报案地点可以选择犯罪行为发生地或者自己居住地的公安机关。报案时要保持冷静，清晰、准确地向警方陈述事情的经过，包括何时、何地、如何被骗，涉及的金额以及与诈骗者相关的所有信息，如外貌特征、联系方式、社交账号等。
收集和保存证据至关重要。证据是查明案件事实、追究诈骗者责任的关键。这些证据可以包括与诈骗者的聊天记录、通话录音、转账记录、交易凭证等。如果是通过网络平台进行的交易，要保存好相关的网页截图、交易记录等。这些证据能帮助警方更快速、准确地了解案件情况，锁定犯罪嫌疑人。
配合警方的调查工作。警方在接到报案后，会展开一系列的调查工作，可能会要求报案人进一步补充信息、提供相关证据等。要积极配合警方，按照警方的要求提供协助。同时，要保持与警方的沟通，及时了解案件的进展情况。
如果案件侦破，诈骗者被抓获，根据法律规定，诈骗者可能会被追究刑事责任。在刑事诉讼过程中，可以通过附带民事诉讼的方式，要求诈骗者返还被骗的钱财。如果诈骗者有可供执行的财产，法院会依法进行追缴和退赔。
在整个过程中，要提高自身的防范意识，避免再次陷入类似的诈骗陷阱。了解常见的诈骗手段和防范方法，不轻易相信陌生人的承诺，谨慎对待涉及金钱的交易。通过以上步骤和方法，最大程度地维护自己的合法权益。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
