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单方解除房屋租赁合同发函通知，需明确函件主题，清晰说明解除合同的原因、依据、解除时间，告知对方后续处理事项，如搬离时间、物品交接、费用结算等，并以合理方式送达对方。
在函件格式方面，要有规范的标题，如“关于解除房屋租赁合同的通知函”，让对方能一眼明确函件主旨。开头应写明对方的准确姓名或单位名称、地址等信息，确保函件能准确送达相关方。
在内容上，要详细阐述解除合同的原因。如果是因对方违约导致解除，比如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，需明确指出违约事实及对应的合同条款。例如，“根据双方于[合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》第[X]条约定，您应于每月[具体日期]支付租金，但截至[发函日期]，您已拖欠租金达[X]个月，构成违约。”若因不可抗力等法定情形解除，要说明该情形的发生及对合同履行的影响。
明确解除合同的法律依据。可以引用《民法典》等相关法律法规中关于合同解除的条款，表明解除行为的合法性。确定合同解除的具体时间，这个时间可以是发函日，也可以是给予对方一定合理期限后的日期，比如“本通知自送达之日起[X]日后，双方签订的《房屋租赁合同》正式解除”。
对于后续处理事项，要详细告知。要求对方在规定时间内搬离房屋，明确搬离的具体日期和时间节点；说明物品交接的方式和地点，避免产生物品丢失或损坏的纠纷；提及费用结算问题，包括已支付的租金、押金如何处理，以及对方可能需要承担的违约金、赔偿款等计算方式和支付时间。
在函件结尾要写明自己的姓名或单位名称、发函日期，并加盖公章（如果是单位发函）。发函方式可以选择邮政特快专递（EMS），并在快递单上注明函件名称，保留好快递底单和查询记录，以证明函件已送达对方。这样的函件能有效保障发函方的合法权益，避免后续可能出现的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
