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离婚房屋补偿款的计算方式因房屋的购买情况不同而有所差异，主要分为婚前一方付首付婚后共同还贷、婚后共同购买等情形，需根据具体的公式来计算。
在离婚时，涉及房屋补偿款的计算通常要依据房屋的购买时间、出资情况等因素。
如果是婚前一方付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下的情况。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算公式为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值×50%。例如，男方婚前付首付30万购买了价值100万的房子，贷款70万，利息30万，婚后夫妻共同还贷20万，此时房屋现值为150万。那么夫妻共同还贷部分占比为20÷（100 + 30）≈15.38%，房屋增值部分为150 - 100 = 50万，共同还贷对应的增值部分为50×15.38% = 7.69万，夫妻共同还贷部分本金为20万，所以男方应补偿女方（20 + 7.69）×50% = 13.845万。
若是婚后共同购买的房屋，一般按照平均分割的原则。即房屋现值平均分配，如果一方取得房屋所有权，就需要向另一方支付房屋价值一半的补偿款。比如婚后夫妻共同购买了一套价值200万的房子，离婚时一方要房子，那么就需要支付给另一方100万的补偿款。
在实际计算时，还可能会考虑到装修等因素。如果是一方在婚后对房屋进行了装修，装修部分的价值也应在补偿款计算中予以考虑。离婚房屋补偿款的计算要综合多方面因素，依据具体情况来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
