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宅基地继承需要什么手续费

2025-11-05 16:05:44
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蒋昕赤
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四川兴蓉(重庆)律师事务所
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宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可以继承。继承房屋涉及的手续费主要有公证费、房屋评估费、登记费等,不过不同地区规定可能有差异,且在特定情况下某些费用可减免。

首先要明确,宅基地和房屋是不同的概念。根据我国法律规定,宅基地的所有权属于农村集体组织,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能作为遗产被继承。宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。

公证费:在办理房屋继承手续时,部分地区可能要求对继承权进行公证。公证费的收取通常按照受益额的一定比例来计算。一般情况下,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取等。不过,具体的收费标准会因地区不同而有所差异。

房屋评估费:为了确定房屋的价值,可能需要委托专业的评估机构进行评估。评估费的收取一般根据房屋的价值采用差额累进计费。例如,有的地方规定,房屋总价100万元及以下的部分,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的部分,收取0.3%等。

登记费:在完成继承手续后,需要到相关部门办理房屋产权变更登记。登记费通常是按件收取,一般住宅类的房屋登记费每套80元左右。

如果继承人之间没有争议,不进行公证,那么就可以省去公证费用。而且在一些地区,对于符合一定条件的继承人,可能会有相关的费用减免政策。所以,在办理宅基地上房屋继承手续时,建议先咨询当地的不动产登记部门和公证处,了解具体的收费标准和相关政策。

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法律依据:

《中华人民共和国印花税法》 第五条

印花税的计税依据如下:

(一)应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款;

(二)应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款;

(三)应税营业账簿的计税依据,为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;

(四)证券交易的计税依据,为成交金额。

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