-
欢迎来到律法果
企业租金收入一般需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、印花税，若出租的是房产，还需缴纳房产税。
增值税：增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。企业提供有形动产租赁服务，税率一般为13%；提供不动产租赁服务，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人按照5%的征收率计算应纳税额。如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：这三项税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。
企业所得税：企业的租金收入属于企业所得税的应税收入，应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业等可以享受相应的税收优惠政策。
印花税：企业签订的租赁合同属于印花税应税凭证，应按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。
房产税：如果企业出租的是房产，还需要缴纳房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
不同的税收政策可能会根据企业的具体情况、所在地区以及相关税收法规的调整而有所不同。企业在进行税务处理时，应密切关注税收政策的变化，并按照规定准确计算和缴纳各项税款。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
