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租房转租不出去怎么办理

2025-09-27 10:32:43
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徐洋洋
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山东豪德(济南)律师事务所
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租房转租不出去时,可与房东协商解决,尝试降低转租租金,扩大转租信息发布渠道,若实在无法转租且合同允许,可考虑自行继续承租。

当遇到租房转租不出去的情况,首先可以积极与房东进行沟通协商。因为房东在出租房屋这件事上也有利益关联,如果房屋一直闲置,对房东来说也意味着损失。和房东说明自身遇到的困难,争取房东的理解,看是否能够降低租金来吸引新的租客,或者让房东给予一定的宽限期,比如延长租客寻找新租客的时间。

要拓宽转租信息的发布渠道。仅仅依靠单一的途径可能很难快速找到合适的租客。可以在多个租房平台上发布转租信息,如常见的豆瓣租房小组、自如、贝壳找房等。在发布信息时,要详细且真实地描述房屋的情况,包括房屋的户型、面积、配套设施、周边环境等,同时附上清晰美观的房屋照片,提高信息的吸引力。还可以告知身边的朋友、同事,让他们帮忙留意有没有合适的人需要租房。

如果合同中有相关规定,在转租不出去的情况下,还可以考虑自己继续承租该房屋。虽然这可能不是最理想的选择,但可以避免因违约而承担高额的违约金。在继续承租期间,可以继续寻找合适的转租机会。

如果在与房东协商过程中,房东态度强硬,不同意降低租金或给予宽限期,而租客又实在无法继续承租,可以仔细查看租赁合同中关于违约的条款。如果违约成本在可承受范围内,也可以选择违约,但需要做好承担相应责任的准备,比如支付违约金等。要根据具体情况选择最合适的解决办法。

租房转租不出去怎么办理(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》 第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。

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