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夫妻一方有精神病离婚时，房产分割需先确定房产性质，再结合法律规定和实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，一般应均等分割，但会考虑精神病人一方的特殊情况，给予适当照顾；若为一方个人财产，则归该方所有。
在处理夫妻一方有精神病离婚房产分割问题时，首先要明确房产的性质。根据法律规定，夫妻财产分为夫妻共同财产和一方个人财产。
一、房产为夫妻共同财产的情况
如果房产是夫妻共同财产，在离婚时通常遵循均等分割的原则。由于一方患有精神病，属于生活有困难或缺乏劳动能力的情况，在分割房产时会适当照顾该方。比如，在司法实践中，可能会将房产判给精神病一方，由其给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的数额会根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素来确定。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，由出价高的一方获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
二、房产为一方个人财产的情况
若房产是一方的个人财产，如一方在婚前购买且登记在自己名下，那么该房产归该方所有，离婚时不参与分割。不过，如果在婚姻关系存续期间，另一方对该房产有一定的贡献，如参与了房屋的装修、还贷等，可能会根据具体情况给予适当的经济补偿。
三、特殊情况的处理
如果精神病一方的法定代理人（通常是其监护人）认为在房产分割中没有保障精神病一方的合法权益，可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求重新分割财产。同时，在分割房产时，还需要考虑到精神病一方的居住问题，确保其有稳定的住所。
夫妻一方有精神病离婚房产分割要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况妥善处理，以保障双方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
