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退认购金多久到账户

2025-10-31 14:44:23
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李芊
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泰和泰(太原)律师事务所
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退认购金到账时间并不固定,需根据具体情况判断,可能在几天内到账,也可能需要较长时间,甚至可能因纠纷难以顺利到账。

认购金是购房者表现出买房的诚意,需通过缴纳认购金来体现。认购金在购房者不想购房时,一般是可以退还的。关于其到账时间,受多种因素影响。

如果是在与开发商等卖方协商一致且流程顺利的情况下,到账时间相对较快。比如,一些小型开发商或房产项目,内部流程较为简单,在达成退款协议后,财务处理速度快,可能在 3 - 5 个工作日内认购金就能到账。而大型开发商,由于涉及的审批环节和财务流程较多,即使双方达成退款共识,从提交退款申请开始,可能需要 1 - 2 周甚至更长时间才能完成整个退款流程,认购金才会到账。

若退款过程中存在争议,到账时间就难以确定。例如,购房者与开发商对于退款的条件、金额等存在分歧,双方需要进一步协商或通过法律途径解决。在协商过程中,可能会经历多次沟通和谈判,时间可能会延长至数周甚至数月。如果进入法律程序,从起诉、立案、审理到判决,整个过程可能会持续几个月甚至一年以上,只有在最终判决生效且执行到位后,认购金才会到账。

支付方式也会对到账时间产生影响。如果是通过线上支付,退款时一般会原路返回,到账速度相对较快。但如果涉及现金支付或其他复杂的支付方式,可能需要更多的时间来处理退款手续,导致到账时间延迟。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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