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对于无证房产，可以通过购房合同、付款凭证、建房审批文件、村委会或居委会证明、实际居住使用情况等多种材料和事实来证明房产归属权。
在没有房产证的情况下，证明房产归属权需要综合多方面的证据。购房合同是重要的依据之一。如果是购买的房产，购房合同会明确买卖双方的身份信息、房屋的具体位置、面积、价格等关键内容，它能证明双方存在房屋买卖的交易行为，在一定程度上反映房产的归属。例如，张三与开发商签订了购房合同，购买了某小区的一套房屋，该合同就可以作为证明其对该房屋享有权益的初步证据。
付款凭证也具有关键作用。付款凭证包括购房款的转账记录、收据等，它能证明谁实际支付了购买房屋的款项。比如李四通过银行转账支付了全部购房款，银行的转账记录就可以清晰地显示资金的流向，与购房合同相互印证，进一步证明其对房产的购买行为。
对于自建房屋，建房审批文件是证明归属权的重要材料。建房审批文件是经过相关部门审核批准的，上面会记载建房人的身份信息、房屋的建设地点、面积等内容，它是合法建房的依据，能直接证明房屋的建设主体。例如王五申请了农村宅基地建房，获得了相关部门的审批，该审批文件就可以证明该房屋是王五所建。
村委会或居委会证明也有一定的参考价值。这些基层组织对辖区内的房屋情况比较了解，它们出具的证明可以证实房屋的实际建造人或使用人。比如赵六长期居住在某套无证房屋内，村委会可以出具证明，证实该房屋一直由赵六居住使用。
实际居住使用情况也是证明房产归属的重要方面。如果某人长期对房屋进行实际居住、管理和维护，如缴纳水电费、物业费等，这些行为都可以作为其对房屋享有权益的证据。例如孙七一直居住在某无证房屋内，并且按时缴纳水电费，这一系列的行为可以从侧面证明其对该房屋的实际控制和使用，从而在一定程度上证明房产归属。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
