-
欢迎来到律法果
最高额抵押担保是一种特殊的抵押担保方式，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押担保在现代经济活动中具有重要作用。它主要适用于一些具有连续、多次交易特点的经济往来场景，比如企业与银行之间在一定时期内持续发生的借款业务，或者企业之间基于长期的供销合同产生的一系列债权债务关系等。
最高额抵押担保的关键要素包括最高债权额限度和一定期间。最高债权额限度是指抵押权人基于该抵押担保所能优先受偿的债权的最高金额。这一金额是预先确定的，无论在该期间内实际发生的债权数额是多少，抵押权人只能在最高债权额限度内就抵押物优先受偿。而“一定期间”则明确了债权发生的时间范围，在这个时间段内所发生的债权才受到该最高额抵押担保的保障。
最高额抵押担保的优势十分显著。对于债权人来说，它可以简化担保手续，减少每次交易都要重新设定抵押的繁琐流程，提高交易效率。同时，在一定程度上增强了债权人的债权保障，因为有抵押物作为后盾。对于债务人而言，也可以更方便地获得融资或开展商业活动，不必每次都为新的债务寻找新的担保方式。
最高额抵押担保也有其特殊之处。例如，在决算期到来之前，债权数额处于不确定状态，只有在决算期确定后，才能确定实际发生的债权数额以及抵押权人可以优先受偿的范围。并且，最高额抵押担保的主合同债权一般不得转让，这是为了保证最高额抵押担保的稳定性和特定性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
