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房屋租赁登记费的承担主体，有约定的从约定，无约定的一般由出租人承担。
在房屋租赁过程中，关于房屋租赁登记费的承担问题，首先遵循当事人意思自治原则。如果出租人和承租人在租赁合同中明确约定了房屋租赁登记费由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，双方在合同中写明“房屋租赁登记费由承租人承担”，那么承租人就需要支付这笔费用。
当租赁合同中没有对房屋租赁登记费的承担作出约定时，依据相关规定和行业惯例，通常由出租人承担该费用。因为办理房屋租赁登记手续是出租人的法定义务，出租人有责任将房屋租赁情况向相关部门进行登记备案。登记的目的主要是为了便于政府对房屋租赁市场进行管理，保障租赁双方的合法权益，同时也是对出租行为的一种规范和监管。
从公平和合理的角度来看，出租人是房屋的所有者或管理者，通过出租房屋获取收益，承担登记费也是其履行出租义务的一部分。不过，在实际操作中，也可能会出现双方协商分担费用的情况。比如，承租人非常希望租到该房屋，而出租人又觉得费用较高，双方可能会协商各承担一部分费用。
不同地区对于房屋租赁登记费的规定可能会有所不同，有些地方可能会根据租赁房屋的性质、用途等因素来确定收费标准和承担主体。所以，在进行房屋租赁时，租赁双方应当了解当地的相关政策和规定，明确房屋租赁登记费的承担问题，避免在后续过程中产生不必要的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
