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拍卖的房子存在一些弊端，主要包括产权风险、房屋状况不确定、费用问题、交付困难以及潜在纠纷等方面。
产权风险：拍卖房屋可能存在产权不清晰的问题。比如房屋可能存在多个共有人，部分共有人私自拍卖，这就会导致后续产权交割时产生纠纷。或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，即便竞买人成功拍下，也可能面临债务追讨等问题，影响房屋的正常使用和再次交易。
房屋状况不确定：竞买人通常只能在规定时间内对房屋进行有限的查看。对于房屋的质量问题，如是否存在隐蔽的结构损坏、防水问题等难以全面了解。而且房屋内部的装修、设施等可能存在损坏或缺失的情况，竞买人需要自行承担修复和补充的费用。
费用问题：除了房屋的拍卖价款，竞买人还需要承担一些额外的费用。例如，可能需要支付拍卖佣金，一般比例在一定范围内。房屋可能拖欠物业费、水电费等费用，这些费用在竞买人取得房屋所有权后可能需要由其承担。
交付困难：有些拍卖房屋可能存在原住户拒不搬离的情况。即便竞买人已经取得了房屋的产权，但由于原住户的不配合，可能需要通过漫长的法律程序来解决交付问题，耗费大量的时间和精力。
潜在纠纷：房屋可能存在一些潜在的纠纷，如涉及邻里纠纷、租赁纠纷等。例如，房屋在拍卖前已经出租，根据“买卖不破租赁”的原则，竞买人可能无法立即入住，需要等到租赁期限结束。这些潜在纠纷都会给竞买人带来诸多麻烦。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
