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还不了房子贷款时，可采取与银行协商、寻求亲友帮助、出售房产等办法，尽量避免出现逾期违约情况。
当面临还不了房子贷款的困境时，有多种应对方式可以考虑。
与贷款银行积极协商是非常重要的一步。可以向银行说明自身的实际经济状况和遇到的困难，申请贷款展期。银行会根据具体情况进行评估，如果情况属实且合理，可能会同意适当延长还款期限，这样每月的还款压力就会相应减小。也可以尝试申请调整还款方式，比如从等额本息改为等额本金，或者申请先只还利息、暂缓偿还本金等，以缓解当下的资金压力。
寻求亲友的帮助也是可行的办法。向身边经济状况较好的亲朋好友说明情况，暂时借取资金用于偿还房贷，避免因逾期还款而产生不良信用记录和高额的罚息。不过，在向亲友借款时，要明确还款时间和方式，保持良好的信用和沟通。
如果确实无法继续承担房贷，主动出售房产是一个较为明智的选择。可以委托正规的房产中介帮忙寻找买家，将房子出售后，用所得款项偿还剩余的贷款。这样既能避免银行通过法律程序拍卖房产带来的更多损失，也能解决房贷偿还问题。
要避免出现房贷逾期不还的情况。一旦逾期，银行会将逾期记录上报征信系统，这会对个人信用造成严重损害，影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动。同时，银行还会按照合同约定收取逾期罚息，增加还款成本。如果长期不还，银行可能会通过法律途径起诉，最终可能导致房产被拍卖。
当还不了房子贷款时，要及时采取有效的应对措施，主动解决问题，避免陷入更严重的困境。
法律依据：
《贷款通则》 第七十一条
借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。
