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购买二手房过户流程主要包括签订合同、办理网签、申请贷款（若需）、缴税、办理过户手续等；费用标准涉及契税、增值税、个人所得税等税费以及登记费等其他费用。
一、过户流程
1. 签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。
2. 办理网签：在当地房地产管理部门的相关平台进行网签。网签可以防止一房多卖，保障交易的安全性。买卖双方需携带身份证、房产证等相关材料到指定地点办理。
3. 申请贷款（若需）：如果买方需要贷款购房，应向银行或其他金融机构提出贷款申请。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核，并对房屋进行评估。审核通过后，银行会出具贷款承诺书。
4. 缴税：买卖双方需前往当地税务部门缴纳相关税费。常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等。不同地区的税费政策可能有所差异，具体缴纳金额需根据房屋的实际情况计算。
5. 办理过户手续：买卖双方携带身份证、房产证、完税证明等材料到当地房地产交易中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，买方领取新的房产证。
二、费用标准1. 契税：根据房屋面积和买方是否为首套房等情况而定。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
2. 增值税：如果房屋产权未满两年，需缴纳增值税，税率为5%。产权满两年的普通住房免征增值税。
3. 个人所得税：若卖方出售的房屋是其唯一住房且产权满五年，可免征个人所得税。否则，需缴纳个人所得税，一般按照房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
4. 登记费：住宅登记费一般为80元/套，非住宅登记费为550元/件。
5. 其他费用：可能还会涉及评估费、中介费等。评估费一般为房屋评估价值的0.1%-0.5%；中介费根据中介公司的收费标准而定，一般为房屋总价的1%-3%。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
