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出租房住了一年灯坏了，一般情况下，如果是自然损耗导致灯损坏，应由房东负责维修；但如果是租客使用不当造成的损坏，则由租客负责维修或承担维修费用。
在房屋租赁关系中，对于物品损坏的维修责任划分，通常遵循相关法律规定以及租赁合同的约定。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。灯具作为出租房屋的附属设施，在正常使用过程中因自然老化、磨损等原因损坏，属于自然损耗范畴。在这种情况下，房东有义务对损坏的灯进行维修。例如，灯泡使用一定时间后自然烧毁，或者灯具的线路因长时间使用出现老化故障等，都应视为自然损耗，房东应承担维修责任。
如果灯的损坏是由于租客的不当使用行为导致的，那么维修责任就应由租客承担。比如，租客在使用灯具时用力过猛、频繁开关导致灯具损坏，或者在打扫卫生时不小心碰撞到灯具使其损坏等，这些都属于租客使用不当造成的损坏。此时，租客需要负责维修损坏的灯，或者承担相应的维修费用。
租赁合同在维修责任的认定上起着关键作用。如果租赁合同中明确约定了对于灯具等附属设施的维修责任归属，那么就按照合同约定执行。例如，合同中约定无论何种原因导致灯具损坏，均由租客负责维修，那么即使是自然损耗导致的损坏，租客也需要承担维修责任。所以，在签订租赁合同时，双方应明确各项物品的维修责任，以避免日后产生纠纷。
当灯损坏后，租客应及时通知房东，说明灯损坏的情况。如果是自然损耗，房东应及时安排维修；如果房东认为是租客使用不当造成的，双方可以协商确定责任归属。若协商不成，可以通过法律途径解决。
法律依据：
《民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
