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贷款买的房子在离婚时，处理方式需根据多种情况而定，主要看房屋是婚前还是婚后购买、产权登记情况以及夫妻双方的还贷贡献等，一般可协商分割，协商不成则由法院判决，可能涉及一方获得房屋并补偿另一方、双方按比例分割等情况。
婚前贷款买房的情况。如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子可能归男方，但男方要补偿女方共同还贷部分及相应增值。
婚后贷款买房的情况。婚后用夫妻共同财产贷款购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割该房屋，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。如果协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果在婚姻关系存续期间，双方父母共同出资为夫妻购房，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照按份共有的份额进行分割。
在处理贷款买的房子离婚分割问题时，要充分考虑到房屋的实际情况、双方的经济状况等因素，尽量通过协商解决，若协商无果，可寻求法律途径，由法院作出公正的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
