出租屋塌了怎么办赔偿流程

在租赁房屋期间，如果不幸遇到出租屋塌方事故，租户需要及时维权，获得应有的赔偿。本文将详细介绍出租屋塌了怎么办赔偿流程，帮助租户了解自己的权利和如何维护自身利益。

1. 报警和救助

第一时间拨打110报警，说明出租屋塌方情况，并联系急救人员救助受困人员。

2. 保留证据

在确保自身安全的情况下，收集出租屋塌方的相关证据，如照片、视频、塌方后的房屋残骸等。

3. 通知房东和物业

尽快联系房东和物业管理人员，说明出租屋塌方情况，并要求他们协助处理善后事宜。

4. 医疗就诊和丧葬

如果造成人身伤亡，立即就医救治。因塌方造成死亡的，家属可向房东或有关部门提出丧葬费用补偿。

5. 协商赔偿

与房东进行协商赔偿事宜。根据《合同法》和《侵权责任法》等相关规定，房东对出租房屋的安全性负有保证义务。房东应对塌方事故造成的损失承担赔偿责任。赔偿范围包括：

房屋修缮费用

物品损失赔偿

人身伤亡赔偿

精神损害赔偿

搬家安置费用等

6. 诉讼维权

如果协商不成，租户可以向法院提起诉讼，要求房东承担赔偿责任。诉讼时需要提供出租合同、塌方证据、损失清单等相关材料。

7. 申请政府救助

对于因出租屋塌方造成严重损失，且无力承担损失的租户，可以向政府相关部门申请救助，如社会保障部门、住房保障部门等。

注意事项：

保留好相关证据，包括出租合同、缴费凭证、维修记录等。

及时报案和通知房东，避免承担不必要的损失。

在协商赔偿时，保持冷静和理性的态度，不要轻易妥协。

在发生人身伤亡的情况下，第一时间寻求法律援助，保护自己的合法权益。

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