宅基地权属争议怎么解决的

宅基地权属争议的解决方式多样。一般先由当事人协商，这是最基础且友好的方式；协商不成，可由人民政府处理，单位之间争议由县级以上政府处理，个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级政府处理；对政府处理决定不服，可在规定时间内向人民法院起诉。此外，还可通过调解、仲裁等途径解决。这些方式能在不同情况下为当事人解决宅基地权属争议提供有效方法。

一、宅基地权属争议怎么解决的

宅基地权属争议的解决具有多种途径，旨在合理和平地处理纠纷，保障当事人的合法权益。

1、协商解决

这是解决争议的首选方式。当出现宅基地权属争议时，当事人双方应秉持互谅互让、平等协商的原则，自行就争议事项进行沟通和交流。通过协商，双方可以根据各自的证据和实际情况，达成一致的解决方案。这种方式具有成本低、效率高、不伤和气等优点，有利于维护邻里关系和社会和谐。

2、政府处理

如果协商无法达成一致，当事人可以申请人民政府进行处理。具体而言，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。政府会依据相关法律法规和事实情况，进行调查和处理，作出行政决定。

3、行政复议或行政诉讼

当事人对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在某些情况下，也可以先申请行政复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起行政诉讼。通过行政复议或行政诉讼，当事人可以进一步维护自己的合法权益。

4、其他途径

除了上述主要途径外，还可以通过调解、仲裁等方式解决争议。调解可以由基层组织、人民调解委员会等进行，仲裁则需要根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。

二、农村宅基地权属争议如何调解

农村宅基地权属争议的调解是一种重要的纠纷解决方式，有助于邻里和睦。其能够有效化解矛盾，避免争议进一步升级，维护农村社会的稳定。且调解方式较为灵活，能充分考虑各方实际情况。

1、确定调解组织

可以由村委会、人民调解委员会等基层组织进行调解。这些组织熟悉当地情况，与村民联系紧密，便于开展调解工作。在很多农村地区，村委会在处理宅基地争议调解方面发挥着重要作用，他们能够凭借对村民和土地情况的了解，找到矛盾的关键所在。

2、收集证据

调解过程中，双方当事人需提供相关证据，如宅基地使用证、建房审批文件、土地承包合同等，以证明自己对宅基地的合法权益。这些证据是调解的基础，能够帮助调解人员了解争议的真实情况。

3、组织调解会议

调解组织应召集双方当事人进行面对面的沟通和协商。在会议上，双方当事人可以充分陈述自己的观点和诉求，调解人员则引导双方进行理性交流，避免情绪化的冲突。调解人员还会根据双方提供的证据和陈述，分析争议的焦点，并提出合理的调解方案。

4、达成调解协议

如果双方在调解过程中达成一致意见，应签订调解协议。调解协议应明确双方的权利和义务，以及宅基地的使用范围、归属等重要事项。调解协议具有一定的法律效力，双方当事人应自觉履行。

三、宅基地权属争议处理的法律依据

宅基地权属争议处理有其明确的法律依据，以确保处理结果的合法性和公正性。这有利于保障当事人的合法权益，规范宅基地的使用和管理，促进农村土地资源的合理利用。

1、《中华人民共和国土地管理法》

该法明确规定了土地所有权和使用权的争议处理方式。对于宅基地权属争议，当事人协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这为宅基地权属争议的解决提供了基本的程序和框架。

2、《中华人民共和国民法典》

民法典中涉及物权的相关规定，对宅基地的物权归属和保护提供了法律支持。例如，物权的设立、变更、转让和消灭等规定，有助于明确宅基地的权属关系。当宅基地权属发生争议时，当事人可以依据民法典的相关规定，维护自己的物权权益。

3、地方性法规和规章

各地根据本地实际情况，制定了一些关于宅基地管理的地方性法规和规章。这些法规和规章对宅基地的申请、审批、使用等方面作出了具体规定，在处理宅基地权属争议时，也具有重要的参考价值。

综上所述，宅基地权属争议可以通过协商、政府处理、行政复议或诉讼等方式解决。在处理过程中，调解也是一种有效的手段，且处理需依据相关法律规定进行。如果你在宅基地权属方面还有更多疑问，比如宅基地继承引发的权属争议如何处理、宅基地流转过程中的权属纠纷怎样解决等，欢迎在本站免费问律师，我们将为你提供专业的法律解答。