彭小松律师
当房屋遇到暴雨侵袭，造成室内物品受损，甚至引发漏水等问题时，受害者该如何维护自己的合法权益，获得应有的赔偿呢？本文将从房屋被雨淋赔偿的法律依据、赔偿范围、赔偿主体等方面进行详细解读，为受灾群众提供实用攻略。
法律依据
根据《侵权责任法》第八十八条规定，房屋所有权人对他人造成损害的，应当承担侵权责任。《民法典》第二百九十二条规定，不动产权利人因第三人侵害其不动产所有权或者使用权，致使不动产遭受损害的，有权依法请求承担侵权责任。
赔偿范围
房屋被雨淋后可获得赔偿的范围包括：
1. 房屋结构受损：墙体、屋顶、门窗等结构性损害。
2. 室内物品受损：家具、电器、衣物等室内物品因雨水浸泡、腐蚀等造成的损失。
3. 装修损失：墙面、地板、吊顶等装修因雨水造成的损坏。
4. 其他损失：因雨水造成的经济损失或精神损害，如搬家费用、误工费等。
赔偿主体
房屋被雨淋的赔偿主体主要包括以下几类：
1. 建筑单位：房屋在保修期内，且雨水渗漏系由建筑质量缺陷造成的，建筑单位应当承担赔偿责任。
2. 物业管理公司：物业公司负有房屋公共部位的维护管理责任，若物业管理不当导致雨水渗漏，物业公司应承担赔偿责任。
3. 邻居：若因邻居房屋装修、管道破裂等原因导致雨水渗漏，邻居应当承担赔偿责任。
4. 其他侵权人：如屋顶上的天线或广告牌脱落造成房屋雨淋，则相关责任人应承担赔偿责任。
索赔程序
当房屋被雨淋后，受害者应当及时向以下机构进行索赔：
1. 向责任主体发送索赔通知书，明确索赔要求和依据。
2. 收集房屋受损情况的证据，如照片、视频、维修单据等。
3. 与责任主体协商赔偿事宜，协商不成时可向法院提起诉讼。
注意事项
1. 及时采取措施止损：发现房屋雨淋后，应及时采取措施止损，如关窗、移走被淋物品等。
2. 保留证据：保留房屋受损情况证据，为后续维权提供有力支撑。
3. 协商不成及时诉讼：与责任主体协商赔偿事宜时，应注意保留协商记录，协商不成时及时向法院提起诉讼。
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