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在民法典下，未获产权的门市分割存在一定法律规定。由于未取得产权，门市本身在物权归属上不明确。通常要依据当事人间的合同约定来处理分割事宜，若没有约定则需综合考量实际出资等情况。在分割时要遵循公平合理等原则，避免损害他人合法权益。
在民法典体系下，对于未获产权的门市分割有着明确且严谨的规定。未取得产权的门市，其物权尚未完全确定，这与已取得产权的门市在法律性质上存在本质区别。
1、合同约定优先
若当事人之间就未获产权的门市分割有明确的合同约定，那么应当按照合同约定来处理。例如，双方在合作协议中明确规定了在未取得产权时门市的分割方式、比例等，只要该合同不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力，双方应遵守约定进行分割。
2、公平合理原则
当没有合同约定时，分割应遵循公平合理的原则。要综合考虑各方对该门市的实际出资情况、使用情况等因素。比如一方在建设或购置该门市时出资较多，在分割时应适当予以多分。
3、避免损害他人权益
分割过程中不得损害国家、集体和他人的合法权益。如果该未获产权的门市存在抵押、查封等情况，分割时必须考虑这些因素，不能因分割而影响到债权人等第三方的利益。
未获产权的门市分割流程具有一定的复杂性和严谨性。
1、协商阶段
当事人首先应进行充分的协商，就分割的方式、比例等问题达成一致意见。在协商过程中，各方应秉持诚实信用的原则，如实提供相关信息。例如，提供各自的出资凭证、使用情况说明等。
2、确定分割方案
协商一致后，应形成书面的分割方案。该方案应明确分割的具体内容，如门市的使用范围、后续产权办理的责任等。同时，要确保方案符合法律法规的要求。
3、履行分割方案
各方按照分割方案履行各自的义务。如果涉及到对门市的实际占有、使用变更等情况，应及时进行交接。若后续能够办理产权登记，各方应按照约定配合办理。
未获产权的门市分割存在诸多风险，需要进行有效的防范。
1、产权风险
由于门市未取得产权，可能存在无法办理产权登记的风险。在分割前，应充分了解该门市的产权状况，如是否存在违建、土地性质问题等。可以通过查阅相关的规划文件、土地出让合同等方式进行核实。
2、合同风险
若通过合同约定进行分割，合同的条款必须明确、详细，避免出现歧义。要对可能出现的违约情况、争议解决方式等进行明确约定。例如，约定一方违约时应承担的赔偿责任等。
3、第三方权益风险
要注意是否存在第三方对该门市享有权益的情况，如存在租赁关系等。在分割时要妥善处理这些关系，避免引发纠纷。
综上所述，民法典下未获产权的门市分割涉及合同约定、公平原则、流程规范以及风险防范等多方面内容。相关当事人在处理这类问题时务必谨慎。那么，若分割后一方不履行分割方案该如何处理？未获产权的门市分割后能否进行转让？如果您在这方面有更多法律疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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