租客不交房租怎么提起诉讼请求

当租客不交房租时，房东可通过法律诉讼来维护自身权益。具体需准备相关材料，按法定程序向法院提起诉讼。

一、租客不交房租怎么提起诉讼请求

当租客不交房租时，房东若要提起诉讼请求，可按以下步骤进行。

1、收集证据

证据是诉讼的关键。房东要收集租赁合同，以证明租赁关系的存在以及双方约定的租金金额、支付方式和时间等条款。同时，要留存租客未交房租的相关证据，如催款通知、聊天记录、通话录音等，这些可以证明房东已履行催款义务，而租客仍未支付。

2、书写起诉状

起诉状应包含原被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址等。在诉讼请求部分，要明确要求租客支付所欠房租及逾期利息，以及承担本案的诉讼费用等。事实与理由部分，需详细阐述租赁事实、租客未交房租的情况以及房东的催款过程。

3、提交起诉材料

将起诉状和相关证据材料一并提交到有管辖权的人民法院。一般为房屋所在地的基层法院。法院在收到材料后，会进行审查，符合立案条件的，会予以立案，并通知房东缴纳诉讼费用。

4、参加庭审

立案后，法院会安排开庭时间。房东要按时参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据，进行辩论。庭审结束后，等待法院的判决。

二、租客长期拖欠房租如何提起诉讼

对于租客长期拖欠房租的情况，提起诉讼的步骤与一般情况大致相同，但在处理上有一些需要特别注意的地方。

1、多次催款保留记录

由于是长期拖欠，房东往往已经进行过多次催款。每次催款都要保留好记录，包括书面的催款函、短信、微信聊天记录等，这些记录可以证明房东一直在积极主张权利，租客恶意拖欠房租的事实。

2、计算损失

除了要求租客支付所欠房租外，房东还可以计算因租客长期拖欠房租所造成的其他损失，如资金占用损失、因房租未按时收回而导致的额外支出等，并在诉讼请求中一并提出赔偿要求。

3、关注诉讼时效

根据法律规定，一般的诉讼时效为三年。房东要注意租客拖欠房租的时间，确保在诉讼时效内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。

4、配合法院执行

如果法院判决房东胜诉，但租客仍不履行判决，房东可以向法院申请强制执行。在执行过程中，房东要积极配合法院，提供租客的财产线索等信息，以便顺利执行判决。

三、租客不交房租起诉流程及费用

了解租客不交房租的起诉流程及费用，有助于房东更好地维护自己的权益。

1、起诉流程

如前文所述，收集证据、书写起诉状，然后向法院提交起诉材料。法院受理后，会向被告送达起诉状副本等法律文书，安排开庭审理。庭审结束后，法院会根据事实和法律作出判决。如果一方不服判决，可以在规定的时间内提起上诉。

2、诉讼费用

诉讼费用包括案件受理费和其他可能产生的费用。案件受理费根据诉讼请求的金额按一定比例收取。例如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。其他费用如鉴定费、公告费等，根据实际情况确定。如果房东胜诉，这些费用一般由租客承担。

3、费用减免

如果房东经济困难，符合一定条件的，可以向法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用。法院会根据具体情况进行审查和决定。

当租客不交房租时，房东可以通过收集证据、书写起诉状、提交起诉材料、参加庭审等步骤提起诉讼请求。对于长期拖欠房租的情况，要注意多次催款记录、计算损失和诉讼时效等问题。同时，了解起诉流程及费用，必要时申请费用减免。如果您在处理此类问题时还有其他疑问，如诉讼过程中证据不足怎么办、租客恶意转移财产如何应对等，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答。