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卫生间漏水责任划分依据主要有相关法律法规、合同约定以及实际情况等。依据《民法典》等法律规定确定过错方责任，合同约定也会明确维修责任归属，结合漏水原因和位置能更精准划分责任。
卫生间漏水责任划分依据主要包括法律法规、合同约定和实际情况。
1、法律法规
《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果因为一方的原因导致卫生间漏水，给相邻方造成损害的，应当承担赔偿责任。若楼上业主卫生间防水没做好导致漏水到楼下，楼上业主需承担维修和赔偿责任。
2、合同约定
在房屋买卖或租赁合同中，可能会对卫生间等设施的维修责任进行约定。如果合同中有明确约定，那么就按照合同约定来划分责任。比如购房合同中约定开发商对房屋防水有一定期限的保修责任，在保修期内出现漏水，开发商就要负责维修。
3、实际情况
要根据漏水的原因和位置来判断责任。如果是因为房屋本身的质量问题导致漏水，如建筑施工时防水没做好，责任可能在开发商。如果是业主使用不当，如在卫生间随意打孔破坏了防水层，责任就在业主。
卫生间漏水责任划分的法律流程一般包括协商、鉴定和诉讼。
1、协商
当发现卫生间漏水时，受损方应首先与可能的责任方进行协商。双方可以就漏水的情况、维修方案和赔偿事宜进行沟通。通过友好协商，很多问题可以得到解决，避免了繁琐的法律程序。
2、鉴定
如果协商不成，可以委托有资质的鉴定机构对漏水原因进行鉴定。鉴定机构会出具专业的鉴定报告，明确漏水的原因和责任归属。这对于后续的责任划分和赔偿有重要的参考作用。
3、诉讼
如果鉴定后责任方仍然不愿意承担责任，受损方可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如鉴定报告、照片、维修费用清单等，以支持自己的诉求。
卫生间漏水责任划分后赔偿标准要根据实际损失和相关规定来确定。
1、直接损失赔偿
包括因漏水导致的墙面、地面损坏的修复费用，家具、电器等物品的损坏赔偿费用。这些费用要根据实际的维修或更换价格来确定。比如墙面被水浸泡需要重新粉刷，就按照粉刷的费用进行赔偿。
2、间接损失赔偿
如因漏水导致房屋无法正常使用，造成的租金损失等。间接损失的赔偿要合理计算，需要有相关的证据支持。比如租客因为房屋漏水无法居住，房东需要赔偿租客的租金损失。
3、精神损害赔偿
在一些情况下，如果漏水给受损方造成了严重的精神困扰，如长期担心房屋安全等，受损方可以主张精神损害赔偿。但精神损害赔偿的认定比较严格，需要符合相关法律规定。
卫生间漏水责任划分依据多样，涉及法律法规、合同约定和实际情况等。责任划分后赔偿标准也需根据具体情况确定。在实际处理过程中，还可能遇到责任难以界定、赔偿金额协商不一致等问题。如果您在卫生间漏水责任划分及赔偿等方面遇到法律问题，可在本站免费问律师，获取专业的法律解答。
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