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本文主要探讨婚姻房产纠纷中离婚房产的分割问题。介绍了不同情况下离婚房产分割的依据，如婚前婚后购房、是否有贷款等。还提及了婚后父母出资购房及夫妻共同出资购房的分割方式，为面临离婚房产分割的人提供了参考。
离婚房产的分割需要根据具体情况来确定。婚前一方购买的房产，并且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在婚前用自己的积蓄购买了一套房产并登记在自己名下，那么这套房子在离婚时一般归男方所有。
1、婚前购房婚后共同还贷
如果是婚前一方支付首付购买房产，婚后夫妻共同还贷，那么该房产仍归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，产权登记一方要给予另一方相应补偿。比如，女方婚前付首付买了房，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归女方，女方需就共同还贷及增值部分补偿男方。
2、婚后购房
婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方有争议且协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
婚后父母出资购房的分割情况较为复杂。如果婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房产并登记在男方名下，那么这套房子就是男方的个人财产，离婚时女方无权分割。
1、双方父母出资
若双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男女双方父母都出资为小两口买房，登记在男方名下，若无特殊约定，双方按出资比例共有该房产。
2、婚后一方父母部分出资
婚后一方父母部分出资，夫妻共同还贷的，该房产一般认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的因素。
即使房产登记在一方名下，但只要是夫妻共同出资购买的，仍属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般按照平均分割的原则处理。但如果有证据证明一方在购房时出资较多，法院在分割时可能会适当倾斜。
1、分割方式
分割方式可以是一方取得房产，给予另一方相应的补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。例如，夫妻共同出资买的房子登记在男方名下，离婚时男方想要房子，就需给女方相应的补偿款。
2、协商与诉讼
双方可以先自行协商分割方案，若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
综上所述，婚姻房产纠纷中离婚房产的分割涉及多种情况，包括婚前婚后购房、父母出资等。不同情况有不同的分割方式和法律依据。在实际生活中，还可能存在房产赠与、房产增值计算等更多复杂的问题。如果您在婚姻房产分割方面遇到法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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